La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison ancienne Ajain 320 m²
237 000 €
237 000 €
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Les points forts :
  • Idéal pour chambres d'hôtes
  • Vue dégagée
  • De grands volumes
Une ancienne grange auvergnate entièrement convertie en habitation avec une surface habitable d'environ 320m².
Terrain attenant de 3.550m².
A 5mns d'un bourg avec commerces.

Le rez-de-chaussée entièrement carrelé comprend les pièces suivantes : une entrée d'environ 8m², un salon/séjour d'environ 30m² avec un poêle à pellets, une salle à manger de plus de 36m², une cuisine aménagée et en partie équipée d'environ 21m² et une salle d'eau/WC d'environ 4m². On trouve également un cellier, une cave et un atelier à ce niveau.

Au premier étage : un grand hall d'environ 34m² avec un poêle à pellets, et tout autour de ce hall six chambres : une d'environ 16m² avec un dressing d'environ 7m², une autre d'environ 12,30m², une autre d'environ 13,56, une autre d'environ 18m² avec un placard intégré, une autre d'environ 13,57m² avec un placard intégré et une sixième chambre d'environ 18m² avec un dressing de 7m² et un coin WC avec lavabo.

Deux mezzanines et un grenier au-dessus.

Le terrain de plus de 3.000m² entoure ces bâtiments.

Pour ceux qui voudraient faire des chambres d'hôtes, il y aurait la possibilité d'habiter le rez-de-chaussée et de laisser le premier étage en chambre d'hôtes, ce premier étage est accessible aussi bien de l'intérieur et de l'extérieur. Chaque niveau a une surface au sol d'environ 155m².

VM450CREUSOIS
Mandat N° 84108. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creusois.com/fichier-148-Rp5gB-honoraires_site_netty_1.pdf
VilleAjain 23380
Code postal23380
TypeAncienne
Surface320.00
Surface au sol155
Séjour36
Superficie du terrain35 a 50 ca
Pièces12
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC4
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageGranulés
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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