La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
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Maison ancienne Chénérailles 315.00 m²
294 000 €
294 000 €
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Les points forts :
  • Rustique et confortable
  • Grands volumes
  • Beau terrain
A 8 mns de CHENERAILLES et 20 mns d'AUBUSSON, une grange auvergnate entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 300m² sur un terrain de 4.663m². La partie inférieure de la grange est répartie en : une chaufferie (chauffage central aux granulés de bois et panneaux solaires), un atelier, un bûcher, un garage et diverses remises. Le rez-de-chaussée est accessible du sous-sol ou des deux grandes entrées d'origine remplacées par des baies vitrées mais dont les deux grandes portes ont été conservées. Tout le rez-de-chaussée est recouvert de parquet en chêne et en châtaigner massifs. Certains murs ont conservé leurs pierres apparentes, les volumes d'origine de la grange ont été conservés dans plusieurs pièces, ce qui fait de cette restauration, une restauration très réussie. Le premier grand espace d'environ 75m² a une forme en L et il est réparti en une cuisine aménagée, une salle à manger d'environ 36m² et un salon d'environ 39m². La cuisine dispose d'un îlot central. De la salle à manger, on a accès à une terrasse/balcon en bois d'où on peut observer la campagne environnante. Poêle à bois dans le salon. L'autre grand espace du rez-de-chaussée fait environ 136m², il s'agit d'un grand hall d'entrée d'environ 53m², qui dessert : une grande salle de bains d'environ 16m² avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, quatre chambres comprises entre environ 21m² et 14m² chacune, dont deux avec une salle d'eau mitoyenne attenante et une avec une douche, un lavabo et un WC. Retour au salon, au-dessus duquel se trouve une mezzanine d'environ 20m², qui permet l'accès à une immense pièce mansardée d'environ 88m². Cette pièce a un parquet en châtaigner massif, quatre fenêtres de toit avec volets roulants électriques, pierres et bois apparents, et un coin salle de bains/WC avec une baignoire, un toilette et un lavabo. Ce niveau comprend également une autre pièce d'environ 30m² qui sert de grenier mais qui pourrait être aménagée. Assainissement individuel aux normes. Grangette d'environ 25m² au sol. Terrain attenant tout autour de 4.663m² avec un puits. Cette conversion de grange est vraiment réussie.
VM330CREUSOIS
Mandat N° 75008. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creusois.com/fichier-148-Rp5gB-honoraires_site_netty_1.pdf
VilleChénérailles 23130
TypeAncienne
Surface315.00
Superficie du terrain46.63 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGranulés
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
Taxe foncière1 224 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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