La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison bourgeoise Ahun 280 m²
165 000 €
165 000 €
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Les points forts :
  • De beaux éléments architecturaux
  • Une grande surface habitable
  • Une courette sur l'arrière
Une maison en pierres du 17ème, façades côtés rues en pierres de tailles, couverte en petites tuiles et en ardoises fibre ciment, d'environ 280m² habitables, à rénover et comprenant au total trois entrées indépendantes côtés rues, à savoir :
 
  • une première entrée sur un bel escalier en pierres, montée d'escalier voûtée avec grands placards avec portes en chênes sur les paliers, cave sous partie avec chaudière; en rez-de-cour : un appartement comprenant : une cuisine d'environ 16m² avec moulures et peintures d'époque au-dessus de certaines portes, un ancien bistro d'environ 25,73m², une salle d'eau/WC, une autre pièce d'environ 18,66m² avec cheminée et un salon d'environ 18m² avec boiseries aux murs et poutres apparentes; l'accès à la courette d'environ 35m² qui permet également l'accès à une cave se fait à ce niveau; au premier étage : un grand couloir desservant deux appartements : un d'environ 51m² comprenant une pièce de vie d'environ 30m² avec boiseries aux murs, une salle d'eau/WC d'environ 5m², un dégagement d'environ 2m², une cuisine d'environ 13,38m² et un autre appartement d'environ 69m² comprenant : une entrée d'environ 4,51m² avec WC séparé, une cuisine aménagée d'environ 10,55m², un grand salon d'environ 29m² avec boiseries aux murs, une grande chambre d'environ 14m² avec boiseries aux murs et poutres apparentes et avec salle d'eau attenante d'environ 3m² qui se trouve dans la tour carrée.
  • une deuxième entrée dans la tour carrée permettant l'accès à un appartement d'environ 32m² qui comprend : un petit couloir, une petite cuisine d'environ 5,24m², un salon d'environ 16,48m² avec boiseries aux murs, une salle d'eau d'environ 2,80m² et un dégagement.
  • une troisième entrée dans un ancien bistro d'environ 25m² comme décrit plus haut.
Une courette sur l'arrière d'environ 35m².
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf
VilleAhun 23150
TypeBourgeoise
Surface280.00
Pièces7
Salle de bains4
AssainissementIndividuel
Taxe foncière1 426 €/an

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