La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison ferme Gouzon 147 m²
149 800 €
149 800 €
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Les points forts :
  • Du terrain
  • Possibilité de créer des gîtes
  • Un environnement calme
  • A 5mns d'un bourg tous commerces.
  • 4 Puits sur la propriété
Un corps de ferme sur plus de deux hectares de terrain attenant, en sortie de hameau, mais à seulement 5 minutes d'un bourg tous commerces.
Cet ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation habitable de suite, une grange attenante, une autre maison attenante à rénover entièrement, diverses dépendances, terrain attenant de plus de 8.000m². Juste en face une autre grange et un hangar sur 14.000m².
La maison d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles et en ardoises a une surface habitable d'environ 147m² et comprend au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 3,65m², une chambre d'environ 16,8m², une cuisine d'environ 20m² avec un poêle à bois, une salle à manger d'environ 16,80m², une buanderie, une salle de bains, un WC séparé.
On a quatre chambres au premier étage et un grenier au-dessus.
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Attenantes : une belle grange en pierres, couverte en tuiles, d'environ 120m² au sol, une maisonnette à rénover entièrement d'environ 50m² au sol avec deux pièces au rez-de-chaussée, une pièce à l'étage, grenier au-dessus et un fournil, un garage et une ancienne porcherie.
En face sur plus de 14.000m² : une grange construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles d'environ 85m² au sol, un hangar à structure métallique couvert en tôles d'environ 170m² au sol.
Vue dégagée, environnement tranquille, quatre puits sur la propriété, cet ensemble immobilier a beaucoup d'atouts et de charme.


VM439CREUSOIS
Mandat N° 83208. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creusois.com/fichier-148-Rp5gB-honoraires_site_netty_1.pdf
VilleGouzon
TypeFerme
Surface147.00
Séjour17
Superficie du terrain02 ha 30 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ChauffageBois
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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