La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison individuelle Boussac 141 m²
294 000 €
294 000 €
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Les points forts :
  • Entièrement rénovée
  • Toitures neuves
  • Tout à l'égout
  • Dépendances
  • Grand terrain clos avec piscine semi-enterrée.
C'est un vrai coup de coeur pour cette maison des années 1900 qui a été entièrement rénovée ainsi que ses dépendances, ces dix dernières années.
Elle est entourée par son terrain entièrement clos de plus de 5.000m². Elle est très lumineuse grâce à de grandes fenêtres et de grands volumes.

Le bien est situé à environ 10 minutes de BOUSSAC et 30 minutes de GUERET.

- La surface habitable est d'environ 141m² avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie entièrement carrelée d'environ 34m² avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 11,50m², une salle à manger d'environ 22m² avec une cheminée et un poêle à bois, un salon d'environ 13,54m², un WC séparé d'environ 2m², une salle de bain d'environ 10m² avec une baignoire, une douche et un placard intégré;
Au premier étage : des parquets d'origine dans toutes les pièces et un couloir desservant quatre chambres d'environ 11m², 12,49m², 13,52m² et 12,60m² chacune, deux d'entre elles ont une salle d'eau/WC attenante d'environ 9m² chacune; un grenier entièrement isolé au deuxième étage. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des radiateurs électriques à inertie maîtrisée avec bloc fonte dans chaque pièce. La toiture en ardoises naturelles est neuve. Des menuiseries en double vitrage PVC. Un portail électrique en alu côté rue, une grande terrasse sur le devant de la maison.

- Un garage d'environ 20m², attenant à la maison;

- Un atelier d'environ 21m² avec un bûcher à l'arrière de la maison;

- Un terrain attenant entièrement clos avec une dépendance d'environ 20m² avec bardage bois, une piscine semi-enterrée d'environ 4m80 par 3m, mécanisme pour chauffer l'eau, un puits.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf
VilleBoussac 23600
Code postal23600
TypeIndividuelle
Surface141.00
Superficie du terrain53 a 51 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
piscine semi-enterrée d'environ 4m80 par 3m, 1m20 profondeur, pompe à chaleur pour chauffer l'eau
Taxe foncière777 €/an

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Sandrine BRUNET
34 Grande Rue
23140 Jarnages

Téléphone : 06 38 10 94 15
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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