La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison individuelle Gouzon 114 m²
Les points forts :
  • De plain pied
  • Une grande pièce de vie
  • Pompe à chaleur et poêle à bois
  • Terrasse exposée sud
Un pavillon très lumineux, construit dans les années 80 à 10 minutes de GOUZON et de JARNAGES, entouré par son terrain.

Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée avec penderies, une grande pièce de vie de plus de 30m² avec deux porte fenêtre donnant sur une terrasse, une cuisine d'environ 11m², une salle de bains/WC d'environ 6,7m², un dressing, trois chambres d'environ 9m², 12m² et 14m², lino au sol dans deux chambres, parquet flottant et placard intégré dans la chambre la plus grande, un bureau d'environ 8,32m² avec porte fenêtre et placard intégré, un cellier d'environ 9m², une chaufferie d'environ 9,5m², un WC avec douche, une mezzanine d'environ 12m² au-dessus et l'accès aux combles qui viennent d'être isolées entièrement avec de la ouate de cellulose.

Garage attenant d'environ 16,76 avec porte électrique coulissante à la verticale, petit auvent d'environ 6m² sur l'arrière.

Terrasse exposée au sud d'environ 44m² en lames de bois composite, deux stores pour protéger du soleil.
Grand jardin d'environ 1.500m² tout autour avec quelques dépendances.
Pompe à chaleur air/air et poêle à bois.

VM436CREUSOIS
Mandat N° 82908. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creusois.com/fichier-148-Rp5gB-honoraires_site_netty_1.pdf
Sous compromis
VilleGouzon 23230
Code postal23230
TypeIndividuelle
Surface114.00
Séjour30
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
Taxe foncière741 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 186
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Sandrine BRUNET
34 Grande Rue
23140 Jarnages

Téléphone : 06 38 10 94 15
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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