La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison mitoyenne 2 côtés Gouzon 122 m²
99 820 €
99 820 €
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Les points forts :
  • A 5mns à pied des commerces
  • Un grand terrain
Dans un bourg tous commerces, à 25 mns de GUERET et 30 mns de MONTLUCON, un ensemble immobilier situé dans une rue calme et comprenant :

- une maison d'habitation construite en pierres, enduite et couverte en petites tuiles, mitoyenne des deux côtés, à rénover, d'une surface habitable d'environ 122m² et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 15,27m², une chambre d'environ 11m², une salle à manger d'environ 18m², une autre grande pièce d'environ 25m² à usage de remise, une salle d'eau/buanderie d'environ 9,52m², un WC séparé, deux dégagements ; à l'étage : un palier, deux chambres en enfilade d'environ 14,24m² et 11,54m², une autre pièce en sous pente permettant l'accès à un grenier, un autre grenier.

- une grange attenante à usage de garage d'environ 26m², d'atelier d'environ 17m² et de remise, avec une grande porte de grange sur le devant et une grande porte de grange sur l'arrière.

- un jardin sur l'arrière d'environ 500m² avec diverses dépendances dont une en pierres couverte en tuiles mécaniques d'environ 15m² au sol, sur cave.

- deux autres parcelles de 1.010m² et 1.849m², constructibles, situées en zone UC (Zone urbaine peu dense pouvant accueillir de petits collectifs, des constructions individuelles groupées ou pavillonnaires, certaines activités et commerces).

A voir rapidement. 
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf
VilleGouzon 23230
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface122.00
Superficie du terrain33 a 59 ca
Pièces5
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
AssainissementTout à l'égout
Taxe foncière588 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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