Petite maison de campagne et son jardin de 1.300m²

Les points forts :

Habitable de suite
Exposée plein sud avec accès direct jardin

Dans un hameau situé à 8 minutes de CHATELUS MALVALEIX, 15 minutes de BOUSSAC et 25 minutes de GUERET, une maison de campagne en pierres, habitable de suite avec un jardin attenant d'environ de plus de 1.300m².

La maison exposée plein sud, comprend au rez-de-chaussée : un salon d'environ 21m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée d'environ 8m²; au premier étage : une chambre et une salle d'eau/WC attenante d'environ 21m² ; un grenier au-dessus ; dans une annexe accolée à la maison et de plain pied, on a une deuxième chambre d'environ 13,51m², une salle d'eau/WC d'environ 3,45m² et un dégagement d'environ 14m² avec un espace buanderie ;

Un jardin attenant d'environ 1.300m².

Honoraires inclus de 8.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/159/8boLK/honoraires_de_negociation_aout_2025_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Clugnat 23270
Code postal	23270
Type	Maison de campagne
Surface	65.00 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	13 a 55 ca
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	2
WC	2
Chauffage	Bois
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée
Taxe foncière	298 €/an

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