La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison ancienne Saint-Chabrais 90 m²
169 600 €
169 600 €
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Les points forts :
  • Bel environnement
  • 2 hectares de pré, 4 boxes à chevaux, 1 manège
  • Plusieurs dépendances
EN EXCLUSIVITE !! A 5mns de CHENERAILLES et 15mns de GOUZON, un bel ensemble immobilier rénové avec deux hectares de terrain attenant (idéal pour des chevaux) et situé à plus de 200m des plus proches voisins, comprenant :
1- Une maison d'habitation d'environ 90m² habitables, construite en pierres, enduite, en partie sur cave, couverte en ardoises et comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32m² avec un poêle à bois et avec un coin cuisine, un cellier/buanderie d'environ 9,39m² ; au premier étage : trois chambres très lumineuses d'environ 14m², 16m² et 8m² chacune ainsi qu'une salle de bains/WC d'environ 4,39m² ; un grenier au-dessus qui pourrait être aménagé en une chambre supplémentaire ; chauffage central au fuel ;
2- Sous le même faitage, en prolongement de la maison, un autre bâtiment avec une pièce au rez-de-chaussée à usage de chaufferie et de remise et une pièce à l'étage qui pourrait agrandir l'habitation initiale ;
3- Un hangar en appentis d'environ 100m² au sol, couvert en tôles acier ;
4- Une dépendance (un ancien fournil) en pierres couverte en tuiles, sur cave, avec une pièce au rez-de-chaussée d'environ 36m², grenier au-dessus, écurie attenante ;
5- Une grange d'environ 75m² au sol, construite en pierres et couverte en tuiles à usage de garage et de remise ; un garage en parpaings d'environ 20m² au sol couvert en tôles acier sur l'arrière de la grange ;
6- Deux autres garages et un atelier, construits en préfabriqué et couverts en tôles fibre ciment d'environ 50m² au sol ;
7- Un jardin sur le devant de la maison avec un puits et un terrain attenant de presque deux hectares autour des bâtiments avec un manège et quatre boxes à chevaux.
L'environnement est légèrement vallonné et boisé et très très calme.


Libre à partir de septembre 2023.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf
VilleSaint-Chabrais 23130
Code postal23130
TypeAncienne
Surface90.00
Séjour32
Superficie du terrain01 ha 96 a 90 ca
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
VueCampagne
ChauffageBois
Fioul
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
Taxe foncière429 €/an

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10 000 Troyes.

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