Grande maison de famille, deux granges attenantes, jardin.

Les points forts :

De beaux volumes
Habitable de suite
Assainissement individuel aux normes

A 15 minutes de GOUZON et 10 minutes de CHENERAILLES, une grande maison d'environ 158m² habitables, habitable de suite, granges et jardin.

- Un peu en hauteur par rapport à la voie du hameau, jardinet clos d'environ 120m² sur le devant de la maison, deux portes d'entrée : une dans une grande pièce de vie d'environ 35m² avec un coin cuisine, poutres apparentes, une autre dans un salon d'environ 22m² avec cheminée gainée et poêle à bois, une chaufferie avec accès aux greniers, une autre pièce entre la pièce de vie et le salon, un cellier, une cave ;
au premier étage : un bureau d'environ 10,50m², trois chambres d'environ 14 à 15m² chacune, une salle de bains d'environ 5,67m², un WC séparé et grand couloir d'environ 20m² desservant toutes les pièces; greniers au-dessus; menuiseries double vitrage; chauffage central au fioul; assainissement individuel aux normes;

- deux granges sur l'arrière d'environ 77m² et 59m² au sol;

- un autre terrain de 475m² en face de la maison avec l'installation d'assainissement individuel et un autre terrain de 435m² à moins de 100m de la maison, en bordure d'une petite mare.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Peyrat-la-Nonière 23130
Code postal	23130
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	158.00 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	10 a
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	2
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme

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10 000 Troyes.

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