Bel ensemble immobilier avec terrain et bois

Les points forts :

Habitable de suite
Plus d'un hectare attenant
Deux fermettes à rénover

EN EXCLUSIVITE !
A seulement 5 minutes de JARNAGES, 15 minutes de GUERET, 45 minutes de MONTLUÇON, un bel ensemble immobilier comprenant :
- Une maison d'habitation d'environ 65m² habitables avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 27m² avec un poêle à bois, une cuisine d'environ 8,31m², un dégagement avec penderie, ballon d'eau chaude et lave-linge, une salle de bains carrelée d'environ 5m² avec douche et baignoire, un WC séparé ; au premier étage : deux chambres d'environ 11m² chacune ; un grenier au-dessus ; un garage attenant d'environ 48m² avec porte coulissante électrique ; une grande cour entièrement clôturée sur l'arrière ; un terrain attenant de plus d'un hectare (environ 13.500m²) avec deux ruines d'environ 55m² et 25m² au sol ;

- En face diverses dépendances pouvant être converties en gîtes à savoir :

une fermette d'environ 70m² au sol avec toiture récente en tuiles et mécaniques et environ 680m² de jardin attenant
une autre fermette d'environ 100m² au sol avec un jardin non attenant de 368m² et une autre remise

- Diverses parcelles de bois/taillis sur plus de 3 hectares (33.881m²), à environ 800m à vol d'oiseau, et toutes accessibles par de jolis sentiers au milieu des bois.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/159/8boLK/honoraires_de_negociation_aout_2025_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Jarnages 23140
Code postal	23140
Type	Maison de campagne
Surface	65.00 m²
Superficie du terrain	04 ha 63 a 06 ca
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Verdure
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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