La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison maison de campagne Issoudun-Létrieix 180 m²
169 000 €
169 000 €
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Les points forts :
  • Une magnifique rénovation
  • De beaux volumes
  • Un beau jardin
Cette très belle maison en pierres est située dans un charmant village creusois, à seulement 10 minutes de CHENERAILLES, 15 minutes d'AHUN et 20 minutes d'AUBUSSON. 
C'est une maison construite en pierres et couverte en petites tuiles, récemment rénovée avec goût, d’environ 187m² habitables.
Le rez-de-chaussée est composé d': une cuisine aménagée et équipée d’environ 35m² avec des poutres apparentes, un poêle à granulés et une petite entrée, à la suite on trouve un grand séjour/salon d’environ 34m² avec une très belle cheminée avec un poêle à bois, toujours les poutres apparentes ; une cave sous partie ;
Le premier étage comprend : un premier grand palier d’environ 17m² qui dessert un bureau d’environ 10,33m² et une chambre d’environ 11,67m², et un deuxième grand palier d’environ 18m² avec un dressing, une chambre d’environ 14m², une salle de bains d’environ 5,88m², un WC séparé d’environ 1,70m² et une buanderie d’environ 3,50m² ;
Au deuxième étage : on a une mezzanine d’environ 20m² et une chambre d’environ 16m² avec WC, lave-mains et dressing ;
En plus des deux poêles, on a des radiateurs électriques à inertie ; les menuiseries sont en bois et double vitrage ; la fosse toutes eaux de 4m3 est aux normes ;
La cuisine a une porte qui donne sur une terrasse en bois et sur le jardin ; on a également un atelier d’environ 14m² et un porche à usage de garage ;
Le jardin sur l’arrière fait environ 900m², il est très agréable.
La rénovation est parfaite et tout l'ensemble est vraiment très harmonieux, en mêlant des éléments rustiques et le confort du moderne.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/159/8boLK/honoraires_de_negociation_aout_2025_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleIssoudun-Létrieix 23130
TypeMaison de campagne
Surface180.00
Séjour34
Superficie du terrain11 a 01 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée

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34 Grande Rue
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Téléphone : 06 38 10 94 15
E-mail : contact@immo-creusois.com

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