Bel ensemble immobilier avec terrain et bois

Highlights :

Habitable de suite
Plus d'un hectare attenant
Deux fermettes à rénover

EN EXCLUSIVITE !
A seulement 5 minutes de JARNAGES, 15 minutes de GUERET, 45 minutes de MONTLUÇON, un bel ensemble immobilier comprenant :
- Une maison d'habitation d'environ 65m² habitables avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 27m² avec un poêle à bois, une cuisine d'environ 8,31m², un dégagement avec penderie, ballon d'eau chaude et lave-linge, une salle de bains carrelée d'environ 5m² avec douche et baignoire, un WC séparé ; au premier étage : deux chambres d'environ 11m² chacune ; un grenier au-dessus ; un garage attenant d'environ 48m² avec porte coulissante électrique ; une grande cour entièrement clôturée sur l'arrière ; un terrain attenant de plus d'un hectare (environ 13.500m²) avec deux ruines d'environ 55m² et 25m² au sol ;

- En face diverses dépendances pouvant être converties en gîtes à savoir :

une fermette d'environ 70m² au sol avec toiture récente en tuiles et mécaniques et environ 680m² de jardin attenant
une autre fermette d'environ 100m² au sol avec un jardin non attenant de 368m² et une autre remise

- Diverses parcelles de bois/taillis sur plus de 3 hectares (33.881m²), à environ 800m à vol d'oiseau, et toutes accessibles par de jolis sentiers au milieu des bois.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE in progress Our fees : https://files.netty.immo/file/creusois/159/8boLK/honoraires_de_negociation_aout_2025_1.doc Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

City	Jarnages 23140
Zip code	23140
House type	Country house
Surface	65.00 sqm
Plot size	46306 sqm
Rooms	3
Bedroom	2
Nb. bathrooms	1
Nb. WC	1 Independent
General condition	In good condition
View	Fields
Heating	Wood Electric
Openings	PVC, Double glazing
Sanitation	Individual, Conform

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34 Grande Rue
23140 Jarnages

Téléphone : 06 38 10 94 15
E-mail : contact@immo-creusois.com

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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