La Creuse et ses maisons

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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Maison mitoyenne 2 côtés Pionnat 173 m²
128 400 €
128 400 €
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Les points forts :
  • De très beaux volumes
  • Toitures en parfait état
  • Relié au tout à l'égout
EN EXCLUSIVITE !
Dans un centre bourg très calme et à seulement 15 minutes de GUERET, deux jolies maisons, spacieuses, construites en pierres et couvertes en ardoises, avec une belle grange attenante, une jolie cour sur l'arrière exposée à l'est et un jardin à 120m. 
Les deux maisons communiquent entre elles et partagent une jolie terrasse et une agréable cour sur l'arrière.
 
La maison principale a une surface habitable d’environ 105m², avec au rez-de-chaussée : une petite entrée, un salon d’environ 29m² avec une cheminée à foyer ouvert, une grande salle à manger d’environ 26m² très lumineuse et qui donne sur un jolie cour, une cuisine d’environ 8m², un bureau d’environ 4m², une salle de bains/WC d’environ 5m² et un dégagement accédant à la chaufferie qui se trouve dans une partie de la grange attenante ; au premier étage : un petit palier, une chambre d’environ 28m² avec un cabinet de toilette/WC/dressing attenant d’environ 5m² ; un grenier au-dessus ; cave sous partie ;
La deuxième maison a une surface habitable d’environ 65m² habitables, avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d’environ 21m² avec une cuisine aménagée et une salle à manger, un salon d’environ 13m² qui donne sur une terrasse, une salle d’eau/WC avec douche à l’italienne, au premier étage : un palier d’environ 6m², un dégagement d’environ 5,63m², une salle d’eau d’environ 3,24m² avec cabine de douche ; deux chambres d’environ 8m² et 9m² chacune, un grenier au-dessus ;
Sur l’arrière : une cour et une grange construite en pierres et couverte en tuiles avec une aire de grange d’environ 28m² à usage de garage et une chaufferie d’environ 25m² (chauffage central au fioul) avec un étage au-dessus.
A 120m de la maison, un jardin de 400m².
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/159/8boLK/honoraires_de_negociation_aout_2025_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VillePionnat 23140
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface173.00
Pièces8
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Taxe foncière920 €/an

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Sandrine BRUNET
34 Grande Rue
23140 Jarnages

Téléphone : 06 38 10 94 15
E-mail : contact@immo-creusois.com

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41013 BLOIS CEDEX.

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