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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Coup de cœur
Maison maison de campagne Châtelus-Malvaleix 147 m²
180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • Maison spacieuse avec grand terrain attenant
  • Plusieurs dépendances
A 5 minutes de CHATELUS MALVALEIX, 15 minutes de BONNAT et 30 minutes de GUERET, une belle maison de campagne d'environ 147m² habitables, avec un terrain attenant d'environ 4.000m² (dont une partie boisée de 478m²) et en plus, un potager/verger d'environ 1.000m².  

C'est une belle maison de campagne construite en pierres sous son enduit et couverte en tuiles plates (toiture récente de 2005), elle est spacieuse.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée d'environ 6,77m² avec d'un côté : une grande salle à manger d'environ 31m² avec une cheminée insert, sur l'arrière, en annexe : une grande chambre carrelée ou un bureau d'environ 14,80m², un dégagement et une belle salle d'eau/WC  carrelée avec une douche à l'italienne ; de retour au niveau de l'entrée, on trouve la cuisine aménagée d'environ 12,84m², une porte au fond du couloir pour accéder au terrain sur l'arrière, une salle de bains à rafraîchir d'environ 6m² avec une baignoire et un WC séparé ;
Au premier étage : on trouve quatre chambres lumineuses d'environ 15,28m², 15,76m², 11,57m² et une autre d'environ 12,80m² avec accès sur un espace en sous pente qui pourrait être transformé en salle d'eau attenante et/ou dressing.
Deux beaux greniers aménageables au-dessus.
Une agréable terrasse carrelée et couverte en tuiles, d'environ 27m² qui se trouve sur le côté ouest  de la maison.
Fenêtres double vitrage PVC, persiennes métalliques et volets roulants électriques ; chauffage central au gaz avec citerne enterrée ; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles.
Une dépendance attenante d'environ 11,74m² au sol à usage de chaufferie/buanderie.
Plusieurs dépendances construites en pierres et couvertes en tuiles mécaniques d'environ 81m², 58m² et 51m² au sol.
Une cour sur le devant avec un puits ;
Un beau terrain d'environ 4.000m² tout autour de la maison avec une petite partie boisée ;
Enfin à seulement 50m de la maison, la possibilité de faire son potager dans un jardin de 973m² avec une partie verger.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/154/A07BN/honoraires_negociation_mai_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleChâtelus-Malvaleix 23270
Code postal23270
TypeMaison de campagne
Surface147.00
Séjour31
Superficie du terrain49 a 66 ca
Terrasse27
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
ChauffageBois
Gaz
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée

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34 Grande Rue
23140 Jarnages

Téléphone : 06 38 10 94 15
E-mail : contact@immo-creusois.com

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