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Sandrine BRUNET
06 38 10 94 15



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Coup d'Cœur
Country house House Châtelus-Malvaleix 147 sqm
180 000 €
180 000 €
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Highlights :
  • Maison spacieuse avec grand terrain attenant
  • Plusieurs dépendances
A 5 minutes de CHATELUS MALVALEIX, 15 minutes de BONNAT et 30 minutes de GUERET, une belle maison de campagne d'environ 147m² habitables, avec un terrain attenant d'environ 4.000m² (dont une partie boisée de 478m²) et en plus, un potager/verger d'environ 1.000m².  

C'est une belle maison de campagne construite en pierres sous son enduit et couverte en tuiles plates (toiture récente de 2005), elle est spacieuse.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée d'environ 6,77m² avec d'un côté : une grande salle à manger d'environ 31m² avec une cheminée insert, sur l'arrière, en annexe : une grande chambre carrelée ou un bureau d'environ 14,80m², un dégagement et une belle salle d'eau/WC  carrelée avec une douche à l'italienne ; de retour au niveau de l'entrée, on trouve la cuisine aménagée d'environ 12,84m², une porte au fond du couloir pour accéder au terrain sur l'arrière, une salle de bains à rafraîchir d'environ 6m² avec une baignoire et un WC séparé ;
Au premier étage : on trouve quatre chambres lumineuses d'environ 15,28m², 15,76m², 11,57m² et une autre d'environ 12,80m² avec accès sur un espace en sous pente qui pourrait être transformé en salle d'eau attenante et/ou dressing.
Deux beaux greniers aménageables au-dessus.
Une agréable terrasse carrelée et couverte en tuiles, d'environ 27m² qui se trouve sur le côté ouest  de la maison.
Fenêtres double vitrage PVC, persiennes métalliques et volets roulants électriques ; chauffage central au gaz avec citerne enterrée ; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles.
Une dépendance attenante d'environ 11,74m² au sol à usage de chaufferie/buanderie.
Plusieurs dépendances construites en pierres et couvertes en tuiles mécaniques d'environ 81m², 58m² et 51m² au sol.
Une cour sur le devant avec un puits ;
Un beau terrain d'environ 4.000m² tout autour de la maison avec une petite partie boisée ;
Enfin à seulement 50m de la maison, la possibilité de faire son potager dans un jardin de 973m² avec une partie verger.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3560.00 € and 4880.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/creusois/154/A07BN/honoraires_negociation_mai_2025.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
CityChâtelus-Malvaleix 23270
Zip code23270
House typeCountry house
Surface147.00 sqm
Livingroom31 sqm
Plot size4966 sqm
Surface terrasse27 sqm
Rooms6
Bedroom4
Levels3
Nb. bathrooms1
Shower room1
Nb. WC2
HeatingWood
Gaz
SanitationIndividual, Not conform
KitchenFitted

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34 Grande Rue
23140 Jarnages

Téléphone : 06 38 10 94 15
E-mail : contact@immo-creusois.com

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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